김천시 어모면 스마트빌리자 대230평 김천 어모면 대지경매#경매권리분석 #소액경매 #전원주택부지 #내집짓기 #부동산경매 #나대지경매 #김천경매 #김천토지경매#그린스마트빌리지

건물 없는 빈 땅인데 인수권리 0, 김천 어모면 단지 내 대지 230평 경매 ㅣ 상담 054-432-1555 / 010-7730-0878 풀영상 보러가기: [링크] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 매물 정보 사건번호: 2025타경431 매각기일: 2026.07.24 (2차) 법원: 대구지방법원 김천지원 (경매 5계) 물건종별: 대지 (토지만 매각) 주차: 부지 내 가능 (북측·남서측 2면 접도) 감정가: 119,090,400원 최저매각가: 83,363,000원 (감정가의 70%) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ 입찰 전 필수 확인사항 대항력 임차인: 조사된 임차내역 없음 / 인수 보증금 없음 권리관계: 말소기준 2019.04.16 (월배농협 근저당), 후순위 근저당·지상권·가압류·압류 전부 소멸 → 인수 권리 없음 점유 현황: 나대지로 명도 부담 작음 (점유자는 현황조사 당시 미확인) 현장 발견 변수: 경계부 자연석(바위) 노출 구간 → 건축 설계 시 검토 필요 토지이용·인허가: 보전관리지역·자연취락지구 (단독·전원주택 건축 가능 여부 및 건폐율은 김천시 조례 확인 필요), 가축사육제한구역 가격: 감정가 평당 약 52만 원 / 2차 최저가 평당 약 36만 원 (인근 실거래·호가 별도 확인 권장) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 전문가 상담 및 의뢰 한솔공인중개사사무소 (대표: 문인환) 믿을 수 있는 경매 파트너, 한솔부동산이 함께합니다. 상담 문의: 054-432-1555 / 010-7730-0878 사무실 주소: 경북 김천시 영남대로 1688 법원 매수신청대리 등록번호: 12-11-4 중개사무소 등록번호: 가42060000-297호 One-Stop 서비스: 경매 상담부터 권리분석, 현장 조사, 입찰 대행, 명도 협상까지. 20년 이상 경력 전문가가 안전한 투자를 함께합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 투자자 유의사항 (면책조항) ※ 채무자 및 소유자의 요청이나 신상에 대한 무분별한 공개 우려가 있을 시, 본 영상은 예고 없이 삭제될 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📺 한솔부동산 정보 김천·구미 법원경매를 20년 매수신청대리 전문가 문소장이 직접 분석합니다. 구독하고 알림 설정해 두시면, 김천·구미 신건을 권리분석·명도 난이도까지 정리해 가장 먼저 보실 수 있습니다.